소방시설 보수공사 입찰공고

1. 관련근거

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 지침(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

가. 단지명 : 용두주공아파트

나. 소재지 : 광주광역시 북구 임방울대로 1041번길-15(신용동 643-1)

다. 단지 규모 : 22개동 1,795세대

3. 소방시설물 보수 내용

― 2019년도 소방시설 종합정밀점검결과 지적내역서 일부(업체공사부분)

(소방시설 보수공사 입찰공고문외 별첨 지적내역서 파일 참조)

4. 입찰종류 : 일반경쟁입찰, 최저가 전자입찰(공동주택관리정보시스템)

5. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호의 어느 하나에도 해당 하지 않는 관련사업자

나. 보수공사 후 단기적인 A/S가 가능한 업체

6. 제출서류(순서대로 편철바람)

가. 사업자등록증 사본 1부

나. 소방시설업 등록증 사본 1부

다. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다)1부

라. 국세, 지방세 완납 증명서 각 1부

마. 기술인력 및 장비 보유 현황 1부

바. 입찰공고일 현재 사업수행실적(전화번호 필히 기재) 1부

사. 견적서 및 입찰서(별도로 밀봉제출)

아. 입찰서, 입찰보증금(입찰가액의 5%) 별도밀봉

7. 현장설명 및 서류제출 장소와 일자

가. 입찰 마감일자 및 서류제출장소 : 2020.01.21.(화) 18시까지 관리사무소

나. 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자입찰

8. 서류검토 및 개찰의 일시 장소

-. 일시 : 2020년 01월 21일(화) 18시30부터, 관리사무소, 전자입찰

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 사실 발견 시에는 계약 후라도 무효로 함

나. 기타 자세한 사항은 관리사무소(062-574-0336)로 문의하시기 바랍니다.

2020년 1월10일

용두주공아파트 관리사무소장 (직인생략)

[별지 제2호서식] (제27조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭
입 찰 가 액	금 원정 (W )
입찰보증금	금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의100분의5이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일 ○ 입찰자 상호(성명) : 법인등록번호(개인은 주민등록번호): - 주 소 : (전화번호 ) * 대표자 : (인) (대리 입찰시) 대리인 성명 : (인) 주민등록번호 : - 주 소 : (전화번호 ) 용두주공아파트관리사무소 귀중
구비서류		- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에는 대리인의 인감을 날인합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

점검결과  지적내역서 (업체용)

< 101동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 소화설비				화재안전기준
①스프링클러설비	1계단	감지기선로단선-17층A감지기	선로보수	NAFC 103
2. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	2계단	감지기선로단선-504호	선로보수	NAFC 203

< 102동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 소화설비				화재안전기준
①스프링클러설비	2계단	감지기선로단선-1803호B감지기	선로보수	NAFC 103
2. 소화활동설비				화재안전기준
①제연설비	2계단	담파모터불량-8층	교체요함	NAFC 501A

< 103동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	감지기선로단선-2003호B감지기	선로보수	NAFC 203
2. 피난설비				화재안전기준
①유도등	1계단	피난구유도등미점등-옥탑개페기상부1개소	교체요함	NAFC 303
		계단통로유도등예비전원불량-20층
	2계단	피난구유도등예비전원불량-15층

< 104동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	감지기미설치-1604호안방,현관좌측방	설치요함	NAFC 203
	2계단	감지기선로단선-203호주방,안방,화장실옆방	선로보수
2. 피난설비				화재안전기준
①유도등	1계단	피난구유도등미점등-12층	교체요함	NAFC 303
		계단통로유도등미점등-11층
	2계단	계단통로유도등미점등-16층

점검결과  지적내역서

< 105동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	2계단	감지기선로단선-904호현관좌측방	선로보수	NAFC 203
		정온식감지기매립-904호주방	설치요함
2. 피난설비				화재안전기준
①유도등	1계단	계단통로유도등미점등-11층,20층	교체요함	NAFC 303
	2계단	피난구유도등미점등-11층,17층,19층
		피난구유도등예비전원불량-옥탑
		계단통로유도등미점등-13층

< 106동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 피난설비				화재안전기준
①유도등	1계단	계단통로유도등미점등-17층	교체요함	NAFC 303
	2계단	계단통로유도등예비전원불량-16층

< 108동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	지구회로단선-18층	선로보수	NAFC 203
		중계기감지기회로저항처리제거요-18층,20층

< 109동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 피난설비				화재안전기준
①유도등	2계단	피난구유도등미점등-15층	교체요함	NAFC 303
		계단통로유도등미점등-13층

< 110동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	중계기감지기회로저항처리제거요-20층	선로보수	NAFC 203
		정온식감지기불량-502호주방	교체요함
	2계단	중계기감지기회로저항처리제거요-7층,20층	선로보수

점검결과  지적내역서

< 111동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	중계기감지기회로저항처리제거요-20층	선로보수	NAFC 203
2. 피난설비				화재안전기준
①유도등	2계단	계단통로유도등예비전원불량-12층	교체요함	NAFC 303

< 112동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	2계단	중계기감지기회로저항처리제거요-5층	선로보수	NAFC 203

< 113동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	지구회로단선-12층	선로보수	NAFC 203
		중계기감지기회로저항처리제거요-12층
	2계단	중계기감지기회로저항처리제거요-12층	선로보수
2. 피난설비				화재안전기준
①유도등	2계단	계단통로유도등미점등-20층	교체요함	NAFC 303

< 114동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	중계기감지기회로저항처리제거요-12층	선로보수	NAFC 203
	2계단	중계기감지기회로저항처리제거요-15층,19층,20층
2. 피난설비				화재안전기준
①유도등	1,2계단	유도등연동점등안됨-11층이상층모두	보수요함	NAFC 303
3. 기타설비				화재안전기준
①방화문	1계단	방화문도어첵크고정불량-3층	고정요함	소방시설설치유지법제10조
	1,2계단	옥상자동개페문자동연동열림안됨-옥탑1개소(유도등문제)	보수요함

점검결과  지적내역서

< 116동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	중계기감지기회로저항처리제거요-12층,13층	선로보수	NAFC 203

< 117동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	2계단	중계기감지기회로저항처리제거요-5층,7층,10층,16층	선로보수	NAFC 203
2. 피난설비				화재안전기준
①유도등	2계단	피난구유도등예비전원불량-16층	교체요함	NAFC 303

< 119동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 피난설비				화재안전기준
①유도등	1계단	피난구유도등미점등-17층	교체요함	NAFC 303
		계단통로유도등미점등-18층
	2계단	피난구유도등예비전원불량-12층,16층

< 120동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 피난설비				화재안전기준
①유도등	1계단	피난구유도등미점등-14층	교체요함	NAFC 303
		피난구유도등예비전원불량-16층
		계단통로유도등미점등-18층
	2계단	피난구유도등미점등-11층

< 121동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 피난설비				화재안전기준
①유도등	1계단	계단통로유도등미점등-16층	교체요함	NAFC 303
	2계단	피난구유도등미점등-옥상개페장치쪽1개소

점검결과  지적내역서

< 122동 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 소화설비				화재안전기준
①스프링클러설비	2계단	프리액션밸브의 압력스위치선로제거상태임-16층1개소	선로보수	NAFC 103
2. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	1계단	중계기저항처리제거요-3층	선로보수	NAFC 203
	2계단	중계기저항처리제거요-3층,8층
3. 피난설비				화재안전기준
①유도등	2계단	피난구유도등미점등-16층	교체요함	NAFC 303
		피난구유도등예비전원불량-13층
		계단통로유도등예비전원불량-16층

점검결과  지적내역서

< 수신기/관리동/주차장 >

구 분	장소	지 적 사 항	대 책	법 규
1. 소화설비				화재안전기준
①옥내소화전설비	펌프실	현재 보조펌프,주펌프 기동점이 자연낙차압미만으로 설정되어 펌프2차측압력감소시 자동기동안됨 -보조펌프기동점:0.6Mpa→0.75Mpa로 재설정요 -주펌프기동점:0.55Mpa→0.70Mpa로 재설정요	압력스위치 교체 후 재셋팅요	NFSC 102
②스프링클러설비	펌프실	현재 보조펌프,주펌프 기동점이 자연낙차압미만으로 설정되어 펌프2차측압력감소시 자동기동안됨 -보조펌프기동점:0.65Mpa→0.75Mpa로 재설정요 -주펌프기동점:0.5Mpa→0.70Mpa로 재설정요	압력스윗치 교체 후 재셋팅요	NFSC 103
	주차장	프리액션감지기B감지기선로단선-10동주차장프리액션밸브3번옆	선로보수
		프리액션감지기A감지기선로단선-2번주차장
		템퍼스위치불량-10동주차장프리액션밸브3번옆	교체요함
		템퍼스위치선로단선-4번주차장	선로보수
		솔레노이드밸브선로단선으로동작안됨-4번주차장	선로보수
		16층이상세대프리액션밸브 밸브있는층 화재시만 솔레노이드 동작하고 다른층 화재시에는 솔레노이드밸브 동작안됨-16층이상 전체적으로	프로그램 수정 및 선로보수 요
2. 경보설비				화재안전기준
①자동화재탐지설비	주차장	경종불량-2주차장2번프리액션밸브앞,4주차장프리액션밸브옆	교체요함	NAFC 203
		중계기전원방예비전원불량-3번주차장프리액션밸브실내
	화재수신기	수신기도통단선으로확인된곳 -117동1계단17층	선로보수
3. 피난설비				화재안전기준
①유도등	관리동	계단통로유도등미점등-미화요원실2층	교체요함	NAFC 303
②비상조명등	관리동	비상조명등미점등-유치원	교체요함	NAFC 304
4. 기타설비				화재안전기준
①방화문	지하층	방화문탈락-106동1계단 지하1개소	설비업체 해당	소방시설설치유지법제10조