박공지붕 및 배수로 방수공사 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시

제2018-614호)에 의거 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단 지 개 요

가) 단 지 명 : 첨단6차라인아파트

나) 소 재 지 : 광주광역시 광산구 임방울대로 673-21(월계동)

다) 단지규모 : 8개동(5층)  200세대(연면적 : 22,265㎡)

2. 입찰 종류 및 낙찰 방법

가) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제/ 직접입찰

나) 낙찰의 방법 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시제2018-614호)에 의거 적격심사제                     방식으로 낙찰자 선정.

다) 공사 관련 세부사항(시방서 등)은 현장설명회 시 자료 배부함.

3. 입찰참가자격

가) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 사업자.

나) 전문 건설업(습식방수, 도장 또는 시설물 유지관리업) 면허등록 사업자.

다) 입찰 공고일 현재 자본금 3억원 이상 사업자.

라) 최근 3년간 200세대 이상 방수공사 실적 3개단지 이상인 사업자.

마) 탄성복합 화합물을 이용한 복합공법(특허 제10-1870122호) 공사 가능 사업자.

바) 현장설명회 참가한 사업자.

4. 제출서류

가) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 원본 각 1부(입찰공고일 이후 발행).

나) 면허 등록증 및 면허 수첩 사본 각 1부.

다) 법인 인감증명서 및 사용인감계 원본 각 1부(대리인의 경우 위임장).

라) 국세 및 지방세 납세 증명서 원본 각 1부(전자발급 포함 유효기간 이내의 것).

마) 적격심사 평가표에 따른 제출서류

1. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 전일 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부.

2. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.

3. 기술인력 보유 증명서(입찰공고일 기준 1개월 이상 근무자) 1부.

(4대보험 가입증명서, 자격증 사본 또는 건설 기술인 보유 증명서)

4. 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부.

5. 공사 실적 증명서(전화번호명기, 전문 건설업체 발행 또는 공사 완료된 200세대 이상 단지 발주처 확인본 1부.

6. 사업제안서 ① 사업계획의 적합성  ② 지원서비스 능력

(A4용지 5페이지 이내로 작성요망, 시방서 내용 이외에 제안한 내용은 추가공사비 없이                 공사를 하여야 함)

바) 탄성복합 화합물을 이용한 복합공법(특허 제10-1870122호) 기술협약서(현장명 기재) 1부.

사) 입찰서, 산출내역서(견적서) 각 1부.

아) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

자) 입찰과 관련하여 어떠한 이의를 제기하지 않겠다는 대표이사 날인의 각서 1부

※ 제출서류 가)-바)는 순서대로 편철, 사)-자)는 별도 밀봉 제출하여야 함.

5. 현장설명회

가) 일    시 : 2020년 04월 03일(금요일) 10:00

나) 장    소 : 관리사무소(입주자대표회의실)

다) 제출서류 : 해당 사업자 직원 등을 증명하는 서류 등

6. 서류제출 마감 시한

가) 접수마감일 : 2020년 04월 09일(목요일) 17:00까지

나) 접수장소 : 관리사무소(입주자대표회의실)

다) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액(부가세별도)으로, 총 금액을 기재하여야 한다.

7. 개찰일시 및 장소

가) 개찰일시 : 2020년 04월 10일(금요일) 17:00

나) 개찰장소 : 관리사무소(입주자대표회의실)

(아파트 사정에 의해 개찰일시 변동이 있을 수 있음)

8. 낙찰자 선정 방법

가) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2018-614호)에 의거 적격심사제

나) 첨부한 적격심사제 세부평가표에 의거 적격 사업자 중 최고점수 사업자 선정 후 개별 통보

다) 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰 사업자 선정하고,

최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰 사업자를 선정한다.

라) 입찰무효 사유에 해당하는 경우 해당 입찰 사업자에게 전화 또는 문자로 통보함.

마) 당 아파트 예산의 5% 초과시에는 유찰 함.

9. 기 타 사 항

가) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위·하자가 있을 시 계약 후라도 무효로 함.

나) 본 입찰과 관련하여 금품수수, 향응제공, 담합 등을 행할 경우 업체 선정 후라도 계약을 무효로 함.

다) 공사물량은 업체실측 및 시방서에 따라 산출내역서(견적서)에 의거 작성하며, 주택관리업자 및

사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)과 입찰내용 미숙지로 인한 책임은 입찰참가 사업자에         있으므로 사전 숙지 후 응찰 요함.

라) 입찰서의 입찰가격(부가세 제외금액)은 한글과 숫자로 표시한 금액이 동일하여야 하며, 또한

입찰가격은 산출내역서(견적서)의 입찰금액과 동일해야 함.

마) 낙찰자로 선정된 사업자는 계약 이행보증금 20%(계약보증보험 증권 또는 공제증권)을 제출하여야 한다.

바) 하자담보 책임기간은 5년, 하자보수 보증금은 총공사비의 10%로 한다.

사) 낙찰 사업자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제3자에게 양도한 경우는 낙찰 무효로

처리하고 입찰보증금과 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 함.

아) 4대보험 등은 사후 정산함을 원칙으로 함.

자) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎062-971-5355)로 문의 바람

2020. 03. 27

첨단라인6차아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

박공지붕 및 배수로방수 공사 적격심사제 세부평가표

구분

평가항목

(제출서류,배점)

세부

배점

항목별 평가기준

업체별 평가

A

업체

B

업체

C

업체

D

업체

E

업체

기업

신뢰도

(30점)

신용평가 등급

(기업신용평가등급

확인서) 15점

15

BB+, BB°에 준하는 등급 이상

14.5

BB-에 준하는 등급

14

B+, B0, B-에 준하는 등급

11

CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)

행정처분 건수

(입찰공고일 전일기준  1년간 행정처분 확인서)

15점

15

1건 이하

12

1건 초과~3건 이하

9

3건 초과

업무

수행

능력

(30점)

기술자보유(기술인력

보유,4대보험가입증명서,

자격증사본) 10점

10

입찰공고 시 제시한 사항 : 충족

모두만점(법정기술자 보유 시)

(단, 법정인력 증빙자료 첨부할 것)

7

입찰공고 시 제시한 사항 : 100% 미만

4

입찰공고 시 제시한 사항 : 60% 미만

장비보유(장비구입

영수증 또는 장비임대

확인서 등) 10점

10

입찰공고 시 제시한 사항 : 충족

모두만점(법정장비 보유 시)

(단, 법정장비 증빙자료 첨부할 것)

7

입찰공고 시 제시한 사항 : 100% 미만

4

입찰공고 시 제시한 사항 : 60% 미만

업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)

10

200 세대 이상 10개 단지 이상

7

200 세대 이상 6개 이상~9개 이하

4

200 세대 이상 5개 단지 이하

사  업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성

5점

5

우수(10%)

4

양호(20%)

3

보통(40%)

2

미흡(20%)

1

부족(10%)

지원서비스 능력

5점

5

우수(10%)

4

양호(20%)

3

보통(40%)

2

미흡(20%)

1

부족(20%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(입찰서)

30점

30

1순위(최저가)

28

2순위(30%)

26

3순위(30%)

24

4순위(20%)

22

5순위(20%)

합 계

100

<비고>

1. 입찰참가 사업자가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.

2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중

신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 위의 평가기준에 따른다.

3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.

4. 기술자 및 장비보유 항목은 법정인력 및 법정장비 보유 시 만점으로 한다.

가. 입찰공고 시 제시한 기술자가『국가기술자격법』상의 자격취득자,『건설기술진흥법』상의 건설기술자 등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.

국가기술자격자	기능사	산업기사	기사	기능장	기술사, 건축사
학‧경력 기술자		초급	중급	고급	특급
산정기준	1인	1.25인	1.5인	1.75인	2인

나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.

5. 업무실적은 10개단지 이상을 만점으로 한다. 입찰공고일 현재 최근 3년간 (2017.01. 01 ~

2020. 03. 13) 400세대 이상 균열보수 및 재도장 공사 실적 3개 단지 이상인 사업자.

- 업무실적 증명서는 공사실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등, 공사 완료된 400세대 이상 단지 발주처 확인 본으로 제출한다.

6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고,    지원서비스 능력은 기술·인력·장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고 등을   평가 한다.

7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이    어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총100%로 하여 상위 30%는 2순위, 그 다음 30%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함. (소수점 이하 반올림)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
첨단라인6차아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

산 출 내 역 서
공사명 : 박공지붕 및 배수로방수 공사
비 목			금 액	구 성 비		비 고
순공사비	재료비	직 접 재 료 비	-
		간 접 재 료 비	-
		작업설,부산물(△)	-
		[ 소 계 ]	-		-
	노무비	직 접 노 무 비	-
		간 접 노 무 비	-
		[ 소 계 ]	-		-
	경비	운 반 비	-
		기 계 경 비	-
		산 재 보 험 료	-	노무비 *	3.73%
		고 용 보 험 료	-	노무비 *	0.87%
		국민연금보험료	-	직노 *	4.50%
		국민건강보험료	-	직노 *	3.335%
		노인장기요양보험료	-	국민건강보험료 *	10.25%
		산업안전보건관리비	-	(재료비+직접노무비) *	2.93%
		환 경 보 전 비	-	(재료비+직접노무비+산출경비) *	0.30%
		기 타 경 비	-
		[ 소 계 ]	-		-
계			-
일 반 관 리 비				순공사비 *	%
이 윤				(노무비+경비+일반관리비) *	%
단 수 정 리
공 급 가 액
부 가 가 치 세				공급가액 *
총 공 사 비				부 가 세 별 도

각     서

◆ 공 사 명 :

◆ 발 주 처 :

상기 본인은 첨단6차라인아파트 옥상 방수 공사와 관련한 귀 아파트의 입찰

결과에 대하여 귀 아파트입주자대표회의 결정에 따르고, 어떠한 이의 제기도 하지

않을 것이며, 민․형사상 일체의 이의도 제기하지 않을 것임을  확약하고,  이에

각서를 제출합니다.

20    년      월         일

◆ 입찰 참가회사 - 상 호 :

- 주 소 :

- 대표이사 :             (사용인감 날인)

입주자대표회의 귀중