어린이집(보육시설)운영자 선정 입찰 재공고

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 양우내안애센텀시티 아파트

2) 소 재 지 : 전남 나주시 송월18길10

3) 단지규모 : 5개동, 358세대, 관리면적 : 40,761.85㎡

4) 사용검사일 : 2017년 12월 27일

2. 입찰 및 낙찰방법

일반경쟁 / 직접입찰 / 최고가 낙찰제

3. 입찰내용

1) 계 약   기 간 : 계약일로부터  3 년

2) 임대시설 면적 : 184.1009㎡(현장과 위치는 입찰자가 직접 확인 요망하며 미확인으로 인한

불이익은 입찰자에 있음)

3) 위         치 : 당 아파트 근린시설 1층

4) 어린이집 명칭 : (양우햇살) 어린이집

5) 임 대   조 건

가. 임대보증금 : 1,000만원

나. 월 임대료 :  50만원

6) 보 육 정 원 : 현 신고인 36명

4. 참가자격

1) 국토교통부 고시 제2023- 293호 제26조 제1항에 해당하지 않는 자

2) 공고일 현재 영□유아보육법 제21조 제1항에 따른 어린이집 원장(시설장) 자격을 소유하고,

어린이집(보육시설)을 직접 운영할 자로서 관련 인허가 취득에 제한이 없는 자

3) 공고일 현재 영□유아 보육법에 의한 보육교사 1급 자격소지자로서 영·유아 보육법 제16조

(결격사유)에 해당하지 않는 자

4) 입찰참여자는 반드시 운영자(원장) 본인이어야 함(대표자 명의 동일자 운영 조건임)

5) 공고일 현재 3년 이내 행정처분을 받지 않은 자

6) 법인 및 컨설팅 업체 제외

5. 제출서류

1) 운영자(원장)의 주민등록등본 및 인감증명서 각 1부

2) 운영자(원장)의 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

3) 운영자(원장)의 각종 자격증(시설장 자격증, 교육□보육관련 자격증) 각 1부

4) 행정처분확인서 1부(최근 3년간,공고일 이후 발행분)

5) 성범죄 및 아동학대 범죄경력 조회서 각 1부

6) 첨부한 서약서, 포기각서, 임대료 산출내역서, 입찰서 각 1부

7) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상(입찰서 기준 금액)에 해당하는 입찰보증보험증권,

공제증권 밀봉제출.

※ 보육시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 숙지하여야 하며, 사전 미숙지로 인한

불이익은  입찰자 본인에게 있습니다.

6. 입찰일정

1) 서류접수 및 입찰 마감 일시 : 2024. 07 . 26.(금) 17:00까지

2) 접수처 : 아파트 관리사무소 (방문 접수, 우편 접수)

3) 사업설명회 일시 : 없음

4) 사업자선정 일시 및 장소 : 2024. 07. 26.(금) 18:00시 , 당 아파트 대표회의실

(아파트 대표회의 일정(사정)에 따라 달라질 수 있음)

7.현장 설명회 : 없음

1) 현장설명회 일자 : 없음

2) 현장설명회를 별도로 개최하지 않으므로 입찰자는 상기 정해진 마감 기간내에 개별 현장을

방문하여 주위 여건 등 입찰에 필요한 사항 및 행정관청에 확인하여 입찰에 필요한 사항을

완전히 숙지하고 입찰에 참가해야 하며, 미숙지, 미확인으로 발생한 불이익은 모두 입찰자가

부담한다.

8.입찰의 무효 통보 : 무효인 입찰인 경우에는 당아파트 관리사무소에서 유선 또는 문자로 개별

통지 한다

9. 기타 입찰시 유의사항

1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3(입찰의 무효)에

해당 될 때 및 제출서류에 허위 사항이나 부적격 사유가 있을 경우 계약을 무효로 처리함.

2) 어린이집 운영에 필요한 각종 비품 및 시설 설치비용, 인허가 관련사항과 모든 운영비(전기료,

수도료, 난방비, 보험료, 각종 수선비 등)는 임차인이 부담하며, 시설물 설치(변경 포함)는

입주자대표회의의 사전 승인을 얻어야 함.

3) 임대보증금은 계약 체결 즉시 아파트 관리통장으로 전액 입금 시켜야 하고, 월 임대료는 선불

이며 3회이상 연체시 계약해지 할 수 있으며 임대보증금은 당 아파트에 귀속된다.

4) 낙찰자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 임차권 양도 또는 재임대할 수 없음.

5) 계약 기간이 만료되거나 운영자의 귀책사유로 계약 해지되는 경우 운영자는 당 아파트 또는

차기 운영자에게 어떠한 권리금이나 시설비등 일체의 비용을 주장할 수 없으며, 당 아파트에서

원상복구를 원할시 현재의 운영자 부담으로 시설물을 원상 복구하여야 함.

6) 현장설명회를 별도로 개최하지 않으며 입찰자는 현장 확인과 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지

하고 입찰에 참가해야 하며, 미숙지, 미확인으로 발생한 불이익은 모두 입찰자가 부담한다.

7) 입찰참가자, 임대차계약자, 대표자, 시설장(원장)은 반드시 동일인이어야 하며, 일체의 전대,

양도, 대여, 근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고 이를 어길시 계약을 즉시 취소 또는 해지할

수 있다.

8) 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 관리규약,영유아보육      법 및 관련법령, 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조3항, 당 아파트 입주자대표회의의 결정에      따르며, 어떠한 이의를 제기할수 없음.

9) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때는 입찰보증금은 당 아파트

에 귀속되며, 계약은 무효로 한다.

10) 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 현금, 공제증권, 보증서 등으로

제출하여야 한다.

11) 낙찰자와 현 운영자간의 인수인계는 아파트 측에서 관여하지 않으며 상호 협조하여 시설비에

관하여 협의한다.

12) 보육시설 운영자는 본 시설에 대하여 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는

“화재보험 및 책임보험(배상책임보험 포함)” 또는 공제에 가입하여야 한다.

13) 보육시설(어린이집) 내의 기존 시설물 중 내력벽은 어떠한 이유로도 변경할 수 없다.

14) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 061-332-8845)로 연락바람.

첨 부  1. 입찰서

2. 서약서

3. 포기각서

4. 보육시설 임대료 산출내역서 끝.

.

2024. 07. 15.

목송산업개발(주)대표이사대리인

양우내안애센텀시티아파트 관리소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	어린이집 운영자 선정공고
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
양우내안애센텀시티 관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

서   약   서

◉ 입 찰 명칭 : 양우내안애센텀시티 아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명  :

◉ 주       소  :

◉ 주민등록번호 :

본인은 귀 아파트의 보육시설운영자 선정공고에 의거 영유아보육법에 의한 시설의 장으로 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의가 업체 선정

과정에 행하는 모든 의결 사항 및 선정결과에 동의하며 행정상 또는 민.형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2024 년      월       일

입찰자 :  성명                 (인)

양우내안애센텀시티 아파트 관리사무소   귀중

포 기 각 서

◉ 입찰 명칭 :  양우내안애센텀시티아파트 어린이집 운영자 선정

◉ 입찰자 성명  :

◉ 주      소   :

◉ 주민등록번호 :

상기 본인은 귀 아파트의 어린이집 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 임차인의 귀책사유로 보육시설 계약 해지, 불법 전대행위(재임대, 위탁, 양도, 대여 등) 및 권리금 수수 행위 등을 할 경우 계약의 즉시 해지 및 보증금, 시설비 등을 포기하겠습니다.

2024  년      월       일

위 제출인 :  성명                 (인)

양우내안애센텀시티 아파트 관리사무소   귀중

- 보육시설 임대료 산출내역서 -

구분(반배정)	세부 견적내역			비 고
	보육료 단가	배정 인원	반별 월 보육료
			원
			원
			원
			원
			원
			원
합 계 액			원
월간임대료	합계액 × 5% = ( )원
입찰액 총계 (부가세 제외)	( )원 × 36개월 = ( )원

2024.     .      .

제출인(입찰자) :                    (인)

양우내안애센텀시티 아파트 입주자대표회의   귀중