어린이집(보육시설)운영자 선정 공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 일곡동 롯데아파트

나. 소 재 지 : 광주 광역시 북구 설죽로 595번지

다. 단지규모 : 9개동 678세대

라. 보육시설 위치 및 면적 : 경로당/보육시설 건물 (139.36㎡/ 현재 보육시설 폐원상태임.)

2. 입찰 세부내용

가. 임대보증금 : 10,000,000원

나. 임대계약기간 : 계약 후 3년(연장 가능)

다. 월 임대료 : 월 300,000원

라. 입찰금액 : 월 임대료 * 36개월

마. 보증금 및 월 임대료 (일시납, 선납)

바. 시설투자비는 전적으로 본인이 투자 및 회수요망

사. 현장설명회는 없음(개별적으로 현장 방문하여 실사할 것)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰(공동주택관리정보시스템 / www.k-apt.go.kr)

나. 낙찰의 방법 : 최고 낙찰제

4. 입찰 참가자격

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 업체

나. 영유아보육법에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유(제16조 및 제20조)에 해당되지 않는 자

※ 제3자에게 위임 또는 전대등은 할 수 없으며, 원장 자격을 갖추고 직접운영할자(대표자)를 칭함

다. 관련 소관청의 인허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유 없는 자

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

1. 주민등록등본, 법인인 경우 법인등기부등본  1부

2. 영유아보호법, 보육관련 자격증 각1부

3. 행정처분확인서 1부(최근 3년간)

4. 아동학대 관련 범죄경력 조회서, 성범죄경력 조회서 각 1부

5. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

6. 별첨에 있는 서약서 및 각서 각 1부

7. 입찰서 1부〔월 임대료 × 임대기간(36개월) 산정한 금액 기입〕

8. 입찰보증금 : 입찰예정금액의 5%이상〔보증서 또는 공제증권 중 택일〕

※ 보육시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 숙지하여야 하며, 사전 미숙지로 인한

불이익은  입찰자 본인에게 있습니다.

6. 서류 접수 방법

가. 서류 접수 마감 : 2024년 06월 20일(목) 17시

나. 제출방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)로 제출

다. 개찰일시 및 장소 : 2024년 06월 21일(금) 10시

7. 선정방법 및 기준

가. 국토교통부 고시 제2024-196호 및 「국공립 어린이집 위탁업체 선정관리 기준」에 따라

최고낙찰제로 입찰자를 선정하여 개별통보 한다.

나. 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하고, 낙찰자가 정당한

사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 무효로 하며, 입찰보증금은 당아파트에

귀속하고 차순위 업체와 계약 할 수 있다.

8. 기타 사항

가. 본 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 선정지침에 따른다.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위, 하자, 담합이 있을 경우에는 계약 후에       라도 무효 처리한다.

다. 낙찰된 자는 낙찰 사실을 통지받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며,  범죄경력이         있는 경우나 기간 내 계약을 체결하지 않을 시에는 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트

에 귀속한다.

라. 낙찰자는 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행 보험증권 및 보증금 보증서를 발주처에 제출하여

야 한다.

마. 본 시설에 대하여 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는 화재보험 및 책임보험

(배상책임보험 포함) 또는 공제에 가입하여야 한다.

바. 입찰자는 입주자대표회의, 관리주체의 진행 및 결정에 이의를 제기할 수 없다.

사. 임차인이 계약기간중 시설장 등을 변경 시에는 입주자대표회의에 사전승인을 받아야 한다. 만약         미승인이나 승인 없이 변경 시에는 계약이 중도 해지된다.

아. 제3자에게 양도 또는 도급 및 위탁 시 계약 이후라도 무효처리하고 그 책임은 임차인에게 있다.

자. 영업권(권리금)등은 관리사무소에서 일체 인정하지 않으며 계약만료 시 임차인이 설치한 시설물         등은 입주자대표회의 동의하에 신·구 운영자간에 협의하여야 하며, 운영 중 발생되는 수선유지비         등은 임차인의 부담으로 수리한다.

차. 동 시설의 운영에 필요한 인•허가, 각종행정신고 등의 행위는 임차인이 하여야 하며, 기존 시설물        이외의 비품 및 시설물의 추가 설치비용과 제반운영비(전기료•수도•난방비 등)는 임차인이 부담하며

(도배, 바닥공사, 기타공사, 소방인허가 등을 위한 기타 제반 비용포함) 계약만료 후 운영자가 시설

에 투자한 부분은 당 아파트의 결정에 따라 당 아파트에 귀속되거나 원상복구 하여야 한다.

카. 관계법령, 입찰 유의사항, 허가조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이에 대한       모든 책임은 입찰자가 부담한다.

타. 보육사업 지침에 준하여 CCTV를 설치 및 임대하며 특이 사항 발생 시 학부모, 입주자대표회의가

필요 하다고 요구할 경우 공개하여야 함.

파. 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 또는 관리사무소의 결정에 따른다.

하. 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 062-575-0433)으로 문의바랍니다.

※별첨 :  1. 입찰서 1부

2. 서약서 1부

3. 각  서 1부

4. 산출내역서 1부  끝.

2024년  6월  13일

일곡동 롯데아파트 관리사무소장

【별지 제1호 서식】
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	어린이집(보육시설) 운영자 선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
일곡동 롯데아파트 관리사무소장 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

서 약 서

∙  입찰명칭 : 일곡동 롯데아파트 어린이집 운영자 선정

∙  입 찰 자 :

∙  주    소 :

∙  주민등록번호 :

상기 본인은 어린이집 임대운영자선정 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의가 업체선정 과정에 행하는 모든 의결사항 및 선정결과에 동의하며, 행정상 또는 민⸱형사상의 어떤 이의도 제기하지 않을 것이며, 어린이 보육시설 운영자로 선정될 경우 제출된 운영계획서상과 같이 이행할 것을 서약하고, 미 이행시 관리주체의 조치에 따를 것을 서약합니다.

2024.   .    .

입찰자 :            (인)

일곡동 롯데아파트 관리사무소장 귀중

각   서

본인은 귀 아파트 어린이집 운영자 선정과 관련하여 낙찰 및 계약 이후라도 다음과 같은 사유 발생 시 낙찰 및 계약은 즉시 해지되고 시설물은 원상복구하며, 민.형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약하며 본 각서를 제출합니다.

-  다    음  -

1. 임차인의 귀책사유로 어린이집 계약 해지 시

2. 불법전대(계약자가 직접 운영하지 않음이 확인되었을 때 포함, 계약자, 운영자, 시설장은 계약 만료 시까지 동일하여야 하며 직접 근무하여야 함)

3. 법인이나 컨설팅업체로 밝혀진 경우

4. 관리관청에서 보육허가가 취소되거나 중징계를 받은 경우

5. 보육시설에 대한 불만(교육내용, 불결한 환경, 저질식단, 원아에게 가혹행위나

구타 발생 시 등)으로 원생 보호자의 민원이 2/3이상 발생 된 경우

6. 입찰 및 운영과 관련하여 법적 처벌을 받은 경우

위 제출인

주    소 :

대 표 자 :               (인)

생년월일 :

전화번호 :

2024년    월     일

일곡동 롯데아파트 관리사무소장 귀중

별첨4)

- 보육시설 임대료 산출내역서 -

구분(반배정)	세부 견적내역			비 고
	보육료 단가	배정 인원	반별 월 보육료
			원
			원
			원
			원
			원
			원
합 계 액			원
월간임대료	합계액 × 5% = ( )원
입찰액 총계 (부가세 제외)	( )원 × 60개월 = ( )원

2024.     .      .

제출인(입찰자) :                    (인)

일곡동롯데 아파트 입주자대표회의 귀중